プレサンス天満

  • 大阪府大阪市北区天満四丁目

  • 東西線 / 大阪天満宮駅 徒歩3分

  • 2000年築 / 11階建 / 60戸 / RC造

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価格偏差値

41.6
フェア

推定相場価格より6.1%割高

販価
1,500万円
83.9万円/㎡
相場
1,414万円
79.1万円/㎡
1,106
1,312
1,517
1,722
AI査定結果
推定相場価格
1,414万円
79.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,312万円〜1,517万円
73.4万円/㎡〜84.9万円/㎡
推定賃料
4.8万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年4月4日
プレサンス天満
1,500万円（83.9万円/㎡）/ 9階 / 17.87㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は75.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/271,500万円83.9万円11階 17.87㎡ 1K西
2026/03/271,500万円83.9万円9階 17.87㎡ 1K西
2026/01/281,400万円73.7万円10階 19㎡ 1DK西
2025/12/121,340万円75.0万円9階 17.87㎡ 1K西
2025/11/141,490万円78.4万円10階 19㎡ 1R西
2025/11/081,380万円77.2万円9階 17.87㎡ 1K西
2025/10/181,600万円84.2万円10階 19㎡ 1R西
2025/10/071,440万円80.6万円9階 17.87㎡ 1K西
2024/07/021,180万円62.1万円9階 19㎡ 1R西
2024/06/271,350万円71.1万円9階 19㎡ 1K西
2024/06/171,240万円65.3万円9階 19㎡ 1K西
2024/06/041,280万円67.4万円9階 19㎡ 1R西
2024/04/291,390万円73.2万円9階 19㎡ 1R西
2024/04/111,250万円65.8万円4階 19㎡ 1K-
2024/01/261,500万円83.9万円10階 17.87㎡ 1K西
2024/01/261,500万円83.9万円8階 17.87㎡ 1K西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/27
プレサンス天満
大阪市北区天満四丁目
大阪天満宮駅3分 1,500万円83.9万円17.87㎡1K9階 / 11階建 西2000年60戸RC
2026/02/27ジュネーゼ梅田北プラウディア
大阪市北区大淀北一丁目
中津駅9分 1,680万円83.0万円20.25㎡1K2階 / 9階建 南2003年48戸RC
2026/01/16エステムコート梅田北
大阪市北区大淀中二丁目
中津駅9分 1,320万円69.9万円18.88㎡1K5階 / 10階建 -1997年45戸RC
2026/03/30リーガル北梅田
大阪市北区大淀南二丁目
福島駅7分 1,280万円67.7万円18.9㎡1K4階 / 12階建 西1997年62戸SRC
2025/11/11ダイドーメゾン梅田
大阪市北区豊崎三丁目
中津駅3分 1,598万円79.8万円20.03㎡1K7階 / 11階建 南2004年25戸RC
2026/03/12エステムコート梅田茶屋町デュアルスペース
大阪市北区豊崎一丁目
中津駅9分 1,450万円76.7万円18.9㎡1K2階 / 10階建 東2001年85戸SRC
2026/03/15エスリード北梅田第2
大阪市北区豊崎一丁目
中崎町駅9分 1,580万円78.8万円20.04㎡1K2階 / 11階建 東1996年95戸RC
2025/05/29エスティライフ梅田北
大阪市北区豊崎一丁目
中崎町駅6分 1,350万円77.3万円17.47㎡1K3階 / 6階建 西2000年25戸RC
2025/06/22サムティ梅田インターコア
大阪市北区中崎西三丁目
中崎町駅5分 1,700万円83.7万円20.3㎡1K9階 / 9階建 西2004年78戸RC
2024/07/08ラナップスクエア北梅田シティ
大阪市北区本庄西一丁目
中崎町駅5分 1,290万円63.7万円20.25㎡1K5階 / 9階建 東2000年32戸RC
2024/09/24ラナップスクエア東梅田
大阪市北区浮田一丁目
天神橋筋六丁目駅4分 1,480万円70.8万円20.91㎡1K12階 / 12階建 北西2002年73戸SRC
2026/02/10エスリード東梅田
大阪市北区中崎一丁目
中崎町駅2分 1,600万円79.9万円20.02㎡1K4階 / 9階建 北2003年104戸RC
2025/12/04エスティライフ梅田新道
大阪市北区兎我野町
東梅田駅4分 1,700万円89.9万円18.9㎡1K7階 / 11階建 南2001年64戸SRC
2025/12/22エイペックス天神橋1
大阪市北区池田町
天神橋筋六丁目駅5分 1,460万円69.2万円21.09㎡1K5階 / 10階建 -2001年63戸RC
2024/01/11エイペックス天神橋I
大阪市北区池田町
天神橋筋六丁目駅3分 1,500万円71.1万円21.09㎡1K4階 / 10階建 西2001年63戸RC
2025/09/20エスリード梅田新道第2
大阪市北区西天満四丁目
北新地駅5分 1,620万円83.9万円19.32㎡1R3階 / 11階建 北1999年62戸RC
2025/05/02大阪市北区西天満4丁目マンション
大阪市北区西天満四丁目
北新地駅5分 1,280万円66.3万円19.32㎡1K3階 / 11階建 北1999年62戸RC
2024/04/29プレサンス天満
大阪市北区天神橋四丁目
扇町駅3分 1,500万円83.9万円17.87㎡1K11階 / 11階建 -2000年60戸RC
2025/01/08エステムコート梅田東アクアパレス
大阪市北区末広町
扇町駅5分 1,350万円71.4万円18.9㎡1K8階 / 9階建 西2002年107戸RC
2025/01/24プレサンス梅田フロンティア
大阪市北区西天満五丁目
南森町駅3分 1,420万円64.2万円22.13㎡1K8階 / 11階建 -2001年58戸RC
2026/03/18パラシオ南森町
大阪市北区南森町二丁目
南森町駅2分 1,680万円83.9万円20.02㎡1K2階 / 11階建 北2001年49戸RC
2025/08/27エスリード南森町駅前
大阪市北区南森町二丁目
南森町駅1分 1,580万円77.0万円20.52㎡1K10階 / 12階建 東2004年97戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.1%上昇、大阪市北区では2.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.9万円）は大阪市北区の平均と比較して39.1%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
54.0万円/㎡
前年比+10.1%
大阪市北区
60.3万円/㎡
前年比+2.7%
大阪府
大阪市北区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名プレサンス天満
所在地大阪府大阪市北区天満四丁目
交通東西線大阪天満宮駅徒歩3分
築年月2000年
階数11階建
総戸数60戸
建物構造RC
土地権利所有権

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